米屋建設㈱不動産ブログ
狛江市の情報・賃貸アパート・マンション情報・米屋建設のマル秘ネタ・・・・？
リビオン２１ 排水管 高圧洗浄
昨日、2023年7月28日に弊社管理物件の「リビオン２１」の排水管の
高圧洗浄を実施しました。
分譲マンションですと定期的に施工いたしますが、賃貸物件だと
なかなかそうはいかない物件が多いですね。
管理会社として毎回苦労しているのが日程と時間の調整です。
全部の部屋を1日で実施できず別の日に追加施工をすると
別途料金が加算されてしまします。
オーナー様にとっては、少しでもコストを抑えたいはずです。
入居されている方も、事前の片付け準備や施工中の立ち合い等で
時間の制約が生じますので、事前に予定時間をお伝えしておくのですが
これが難しいのです。
遅れが生じ無いようにスケジュールを考えるのですが、
後半予定のお部屋になるほど予定時間との乖離が大きくなり
早すぎるとのお叱りもしばしば。
それでも排水管の清掃は、建物の維持管理に大切な事です。
マンション/アパート問わず戸建てにお住まいの方も
築10年以上経過していれば一度施工されても良いかと思います。
動画や画像はFacebookからご覧になれます。
下記の様な画面が表示されましたら
アカウント無い方でも×をクリックして画面を閉じて
ご覧ください。
更新日時 ： 2023年07月29日 | この記事へのリンク ：
江戸屋第４/５駐車場 通路舗装進行中です。
先日ご案内させて頂いた弊社管理の江戸屋第４駐車場第５駐車場の舗装工事が
連日の猛暑の中ですが施工中です。
今回は、空き区画が少ない中での工事になりましたのでご利用者車輛の出入りには
少ない脳ミソをフル活用したので汗をかきました。
まずは、併設（隣接）しているコインパーキングを一時閉鎖をし、一時移動場所と
工事車両の待機場所を確保してみました。
また、通常は通行不可と隣の駐車場とも行き来ができるようにし、出入口を1か所
増やしました。
これまで雨が降ると水溜まりがすぐにできてしまい利用者の方には
大変ご不便をおかけていました。
雨水の集水桝のを設置し改善される事を期待しております。
工事完成後にゲリラ豪雨では困りますが、大雨が降る事が今から楽しみです。
アスファルトの舗装工事中です。
ご利用中の皆様、近隣の皆様予定通りに進めば明日7月29日には
終了いたしますので宜しくお願いします。
動画や画像はFacebookからご覧になれます。
下記の様な画面が表示されましたら
アカウント無い方でも×をクリックして画面を閉じて
ご覧ください。
工事中の画像や動画などはこちらかもご覧になれます。
更新日時 ： 2023年07月28日 | この記事へのリンク ：
多摩川住宅ニ棟 建替に伴う仮住まいの相談会
多摩川住宅ニ号棟建替えに伴う居住者の方々の仮住まいの
ご相談を宅建協会調布狛江支部がお受けいたします。
日時：2023年8月4日（金） 10：00～12：00 13：30～15：30
2023年8月5日（土） 10：00～12：00 13：30～15：30
場所：多摩川住宅ニ棟 7号棟 1階 集会室
楽しみな新住居に暮らすまでの仮住居のお手伝いを弊社は8月4日（金）に
担当させて頂きますので宜しくお願い致します。
1968年に竣工したので2023年で55年経過した事になりますね。
1969年には現上皇様も視察されたとか。
歴史の重みを感じさせられますね。
更新日時 ： 2023年07月25日 | この記事へのリンク ：
迷惑駐車はてんてこまい
月極駐車場の一部をコインパーキングとして利用している
駐車場が増えております。
弊社管理駐車場でもいくつかあるのですが、
最近通常の月極駐車場の区画にコインパーキング利用者が
誤って駐車する事が続きました。
その区画を契約されいる方にしてみれば、
見ず知らずの車輛が駐車されているのですから
迷惑極まり無い事です。
管理会社としても現地確認のうえ
隣接区画の契約者の方に確認の連絡をしたり
移動の催告、一時駐車場所の確保等
多大な時間の浪費を強いられてしまいます。
これを読まれている方はこんな間違いしませんよね。
更新日時 ： 2023年07月20日 | この記事へのリンク ：
江戸屋第４/５駐車場 通路舗装・集水桝の設置工事のお知らせ
これまでまとまった降雨があると通路等に水溜まりがあちらこちらにできてしまい、ご利用者の方には大変不便をかけてまいりました。
これらの解消を目的とし、通路の舗装及び雨水を収集する為の桝の設置工事をする事になりましたのでお知らせいたします。
概略イメージはこちらの図面をご参照下さい。
工事の期間は2023年7月24日（月）～7月29日（土）を予定しておりますが雨天の場合は1日づつ繰り延べになります。
工程については工程表をご参照下さい。
工事中の駐車場への出入りについては、現地作業員の指示に従って下さいますようお願い申し上げます。
第４駐車場と第５駐車場間に連絡通路を設けます。また隣接している駐車場と間のパイプの間仕切りも撤去致しますので
駐車場の北側道路からも出入り可能になります。
こちらのう回路図をご参照下さい。
更新日時 ： 2023年06月30日 | この記事へのリンク ：
ａｎｄ102号室のご紹介
and 102号室をご紹介します。
小田急電鉄 下北沢駅 徒歩8分、2022年3月に完成後、1年間オーナー様がご使用のため、新築同様とてもきれいです。下北沢駅は都心へのアクセスが便利、新宿・渋谷・吉祥寺に1本で出ることができます。下北沢と検索してみてください。魅力的な情報があふれていていますよ!
それでは、お部屋の中をご案内します。
30㎡超え広めのワンルーム、全室角部屋のため日当たり風通し抜群です。明るいお部屋で気持ちよく過ごせます。
オープンキッチンは、2口コンロでグリル付き、シンクは広めで使い勝手が良さそうです。お料理をする人はもちろん、今まで自炊しなかった方もこれを機に、お料理を始めてみませんか。カウンターは椅子をおいたら、おしゃれなカウンターテーブルにもなりますね。
玄関を開けると、右側に大きなシューズケースがあります。靴はもちろん他のものも収納出来て、収納スペースとしてふるに活用してください。
嬉しい独立洗面台、横は洗濯機置き場になってます。窓から明かりが入り、換気もできます。
少し大きめのバスタブにゆっくり浸かってリラックス。追い炊き機能もついています。浴室乾燥機能もあるので、洗濯物も安心です。
トイレに窓があるのはいいですよね。もちろん、ウオッシュレット付いてます。
ちょっと広めのバルコニーです。
ａｎｄ102号室 いかがですか？
ご内見ご希望の際は、予約のご連絡をください。
お待ちいたしております。
更新日時 ： 2023年06月01日 | この記事へのリンク ：
お酉様とアルゼンチンタンゴ
今年も早いものでこのプログをアップする時期になりました。
令和４年１１月２８日 三の酉
今年も、去年同様コロナウイルスの影響もあり新宿の花園神社へは代表者のみ参拝となりました。
去年同様の立派な熊手が参りました！！
？？どうやら去年と同じ熊手ですね(^^♪
来年も今年同様に商売繁盛で！！
ご来店いただければ何時でもご覧になれます。皆様のご来店をお待ちしております。
さてさて、本年度、弊社にも新入社員が入りました。実際は去年になりますが、、、😅
コロナの影響で歓迎会が先延ばしとなり、やっと忘年会も兼て行う事ができました。
※写真は狛江オルテンシア様ホームページより引用いたしました。
今回はアルゼンチンタンゴライブハウスの「狛江オルテンシア」様にお邪魔させていただきました。
迫力のある生演奏とタンゴ特有の情熱的な音色、とても素敵な時間を過ごさせていただきました。
今回は弊社で貸し切りさせていただきましたが、ライブイベントもやっている様です。
ご興味がある方はリンクを付けましたのでご覧なって下さい。
狛江オルテンシア アルゼンチンタンゴライブハウス | －ピアニスト池田みさ子の店－ (komae-hortensia.com)
本年も残りわずか😅
あと少し頑張りましょうー！！
更新日時 ： 2022年12月16日 | この記事へのリンク ：
カースルMKーⅡ 107号室のご紹介
カースルMKーⅡ 107号室をご紹介します。
和泉多摩川駅 徒歩５分、駅近物件です。
駅周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアー等があり、商店街は、新たにケーキ屋さん、ベーグル屋さん、
美容マッサージ店、コーヒーショップ…等 次々とオープンし魅力を増してます。
数日前には、ラーメン屋さんがオープンしました。
又、狛江駅 徒歩７分と２駅利用可能です。
内装リホーム済みで、きれいですよ。
インターネット無料です。
それでは、お部屋の中をご案内します。
玄関を入ると、この様な視界が広がります。
シューズケースがありますが、靴以外のものの収納にも使えそうです。
上部も有効活用できますよ。
玄関入ってすぐのところに、キッチンがあります。
清潔感のある白で統一されています。
この大きな窓は、少し奥行きがあり明るく、キッチンが気持ちよく使えそうです。
ガスコンロに対応しているので、お料理好きな方は２口コンロを置いて、お料理を楽しんでは
いかがでしょうか。
エアコン付き、６帖のお部屋です。大きな出窓とバルコニーの大きな窓、明るく風通し抜群です。
窓が２面とれるのは、角部屋が人気の理由の１つですね。
バルコニーからお部屋を見ると、このような空間が広がっています。
お気づきかもしれませんが、玄関扉の上がガラスになっていて、その横には小さな窓があります。
ここからも明かりが入るので、どこも明るく気持ちがよく、全体的に白と茶でまとまっていて、落ち着いた雰囲気です。
収納扉を開けると、このような造りになっています。
こだわり条件にあげる方が多い、バス・トイレ別になっています。
別の方がお掃除も楽ですよね。
こだわり条件に多い、室内洗濯機置き場をご希望の方には残念ですが、バルコニーになります。
バルコニーは日当たり良好なので、お洗濯物等はカラッと乾きます。
いかがでしょうか。ほかにもお知りになりたいことがあったら、お気軽にお問合せください。
この物件は、２階206号室も空室で募集中です。
お部屋はほとんど同じですが、キッチン窓と部屋の出窓はありません。
内見できますが、希望の際は、ご予約が必要です。
ご連絡、お待ちしております。
更新日時 ： 2022年06月28日 | この記事へのリンク ：
ベル・クレール201号室のご紹介
ベル・クレール201号室のご紹介です。
お部屋をご覧いただく前に、喜多見駅周辺についてご案内します。
駅周辺に何があるかは、お部屋を探すうえで大切なことの一つですよね。
喜多見駅は各駅電車しか止まりませんが、とても生活しやすい環境です。
駅すぐに、サミットストアー・信濃屋・今話題の業務スーパーがあります。
クリニックビル・コンビニ・銀行のキャッシュディスペンサー（都市銀３社）・コルモピア等があり、
改札正面は、マックとミスタードーナツです。
ドラッグストアー、ダイソー、行列のできるパン屋さんだってありますよ。
喜多見駅周辺の魅力はまだありますがこの位にして、お部屋をご案内します。
タイル調サイディングで可愛らしい外観、お部屋は２階で人気の角部屋です。
吹抜けロフト、開放的な空間で気持ちよく過ごせるお部屋です。
角部屋なので、２ヶ所の窓から日当たり風通し抜群です。
クロスを張り替えましたので、より明るく感じます。
エアコン、新品にしました。
3帖のロフトにも窓があって、明かりも風も入ります。
コンパクトなキッチンです。
一口ガスコンロ付いてます。
クローゼットを開けると、この様な造りになっています。
長い洋服も掛けられて、上段の棚にも収納ができます。
シューズケースです。
たっぷり収納できるので、玄関がすっきり使えます。
お風呂は清潔感のある白で統一されています。
バス・トイレ別はお部屋探しのこだわり条件にする方、多いですよね。
洗濯機置き場が浴室前にあって、使いやすそうです。
広めのバルコニー、日当たり抜群、お洗濯物やお布団が気持ちよく干せます。
いかがでしょうか？
少しでも気になりましたら、是非ご内見ください。
内見ご希望の際は、ご予約が必要になります。
ご連絡、お待ちしております。
更新日時 ： 2022年05月29日 | この記事へのリンク ：
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